Il 23 ottobre 2014 la Camera dei Deputati ha approvato con voto di fiducia il disegno di legge di conversione del Decreto Legge 12 settembre 2014, n.133, confermando in larga misura le semplificazioni burocratiche emendate dal decreto per il rilancio dell’edilizia.
Di seguito alcune delle novità più interessanti e rilevanti per l’attività di due diligence svolta dai periti.
Secondo l’Art.3 del Testo Unico dell’Edilizia 380/01 “Definizioni degli interventi di manutenzione straordinaria si intende “le opere e le modifiche necessarie per rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici, nonché per realizzare ed integrare i servizi igienico-sanitari e tecnologici, sempre che non alterino la volumetria complessiva degli edifici e non comportino modifiche delle destinazioni di uso. Nell’ambito degli interventi di manutenzione straordinaria sono ricompresi anche quelli consistenti nel frazionamento o accorpamento delle unità immobiliari con esecuzione di opere anche se comportanti la variazione delle superfici delle singole unità immobiliari nonché del carico urbanistico purché non sia modificata la volumetria complessiva degli edifici e si mantenga l’originaria destinazione d’uso”…..continua…