Il valore di mercato di immobili, terreni e fabbricati deve riflettere il loro potenziale sviluppo immobiliare, attuabile in base a un permesso di costruire già rilasciato oppure a uno strumento urbanistico applicabile. I principali standard europei, European Valuation Standards del TEGoVA e Royal Institute of Chartered Surveyors, riconoscono, infatti, nell’interpretazione della definizione di valore di mercato come quest’ultimo debba riflettere l’Highest and Best Use dell’immobile, ossia l’uso che ne massimizza le potenzialità e che deve essere possibile, permesso dalla legge e finanziariamente fattibile…continua…
La stima di immobili con probabili opportunità di sviluppo, in TREND la newsletter di CRIF di maggio 2015, Bologna