Cost approach e Depreciated Replacement Cost. Metodo di stima e base di valore diversa dal valore di mercato, in TREND la newsletter di CRIF di luglio 2014, Bologna

Uno degli aspetti su cui si è concentrata l’attenzione dell’autorità di vigilanza, nel corso delle verifiche dell’Asset Quality Review a cui la BCE ha sottoposto le 128 principali banche europee, è stata la rivalutazione
dei collateral posti a garanzia di esposizioni creditizie.
Un intero capitolo dell’Asset Quality Review – Phase 2 Manual è dedicato, infatti, alle metodologie estimative, al fine di applicare criteri di valutazione omogenei in tutti i Paesi e indipendentemente dall’appraiser. Relativamente alla stima è stato previsto il rispetto degli standard EVS 2012 del Tegova. Nel contempo anche l’ABI ha dichiarato la compliance con EVS nelle sue “Linee guida, standard di riferimento in Italia per le valutazioni immobiliari nell’ambito bancario”, almeno per quanto attiene il valore di mercato, che ha rappresentato la base di valore scelta dalla BCE per la stima delle garanzie immobiliari…continua…
Cost approach e Depreciated Replacement Cost. Metodo di stima e base di valore diversa dal valore di mercato, in trend la newsletter di CRIF di luglio 2014, Bologna